Устав пользователей водополивом

1. Общие положения

1.1. Настоящий «Устав» является неотъемлемой частью (дополнением) Устава СНТ «Прогресс», ст. Гать и служит для обеспечения правовой  основы деятельности объединения пользователей централизованной системой водополива СНТ.

1.2. Объединение пользователей водополивом  СНТ «Прогресс», ст. Гать, создано из членов СНТ, желающих пользоваться системой централизованного водополива СНТ и вложить необходимые средства и труд для ее ремонта, модернизации и эксплуатации.  

1.3. Организационно объединение оформлено летом 2017 г. по решению общего собрания СНТ (Протокол от 22.07.2017, п.5), путем составления списков желающих пользоваться поливом с уплатой или целевого взноса на ремонт и модернизацию системы в размере 4,0 т.р.

1.4. По сбору средств на модернизацию был разработан проект замены магистралей подачи воды внутри сада, закуплены трубы и материалы и выполнены работы по их монтажу. Также были выполнены ремонты и доработка ответвлений от магистралей, доработка накопительных баков, установка необходимых задвижек. Работы выполнялись в 2017 г. и закончены в июне 2018 г.

2. Правовой статус

1. Объединение пользователей водополивом (далее «пользователей») состоит из членов СНТ «Прогресс»  и действует в рамках деятельности СНТ на основании его Устава и данного дополнения к нему.

2.2. Члены объединения пользователей имеют в совместной собственности созданный на их целевой взнос новый магистральный распределительный трубопровод от накопительных баков СНТ («Восток» – «Запад»).

2.3. Остальная система водополива (насосная, напорный трубопровод, накопительные баки, ответвления от магистралей) остаются совместной собственностью всех членов СНТ «Прогресс».

2.4. Средства целевого взноса пользователей, использованные для ремонта напорного трубопровода и внутренних ответвлений,  не повышают статус собственности на них пользователей.

2.5. При эксплуатации системы водополива разделение ответственности и затрат следующее:

2.5.1. Внутренние трубопроводные магистрали и ответвления, используемые для нужд пользователей, обслуживаются и  содержатся на средства пользователей.

2.5.2. Внешняя трубопроводная система, насосная, накопительные баки, электросети системы водополива остаются в зоне ответственности СНТ «Прогресс» и содержатся на средства СНТ.

2.5.3. Бухгалтер СНТ принимает членские и целевые взносы пользователей полива и оформляет финансовые документы по представлению председателя совета пользователей с выделением  в отчетности отдельного раздела по делам объединения пользователей.

2.5.4. При выявлении случаев пользования водополивом лицами, не являющимися членами объединения пользователей, правление СНТ, по представлению председателя совета пользователей, принимает к этим лицам меры, аналогичные предусмотренным для лиц, ворующих электроэнергию СНТ.

3. Организация управления системой водополива

3.1. Для организации полива общим собранием пользователей образуется совет в составе: председателя совета – председателя СНТ «Прогресс» и 3-х членов из числа пользователей поливом.

3.2. Совет осуществляет функции контроля за  выполнением решений общих собраний пользователей и  за оперативной деятельностью председателя совета по организации полива, принимает решения по вопросам полива, требующих оперативного решения.

3.3. Председатель совета осуществляет оперативную работу по организации водополива, ремонта внутренних трубопроводов системы, выход на правление СНТ для решения вопросов по другим частям системы водополива.  Подбирает и предлагает совету для утверждения кандидатуру водолея, ведет контроль за его работой. Ведет учет количества водополивов, расхода электроэнергии на полив, затрат на ремонт внутренних водопроводов и представляет сведения об этом  бухгалтеру СНТ.

Распоряжается собранными средствами объединения с отчетом на совете.

Отчитывается по проделанной работе на собрании пользователей в начале сезона. Представляет смету расходов на текущий сезон и отчет о расходовании средств (совместно с бухгалтером сада).

3.4. Члены совета избираются на 2 года общим собранием пользователей.

3.5. Общее собрание пользователей назначается советом 1 раз в год перед началом сезона полива.

3.6. Совет созывается председателем совета (или одним из его членов) по необходимости, но не реже 1 раза в месяц в сезон полива.

4. Финансирование работ

- Все работы выполняются на основе сметы расходов, утверждаемой собранием пользователей в начале сезона.

- Финансирование работ – за счет средств членского взноса пользователей, устанавливаемого на основе сметы расходов общим собранием.

- Члены совета работают безвозмездно.

5. Реорганизация объединения пользователей, расширение состава пользователей

5.1 Реорганизация объединения осуществляется только по решению общего собрания пользователей.

5.2. Расширение состава пользователей возможно только по решению общего собрания пользователей на основе рекомендации совета и с учетом результатов эксплуатации системы полива (достаточности объема воды на каждого члена объедения и пр.)

Разработал: Чугунов Ю.Н.

Этот проект далее не может называться уставом. Он «тянет» только на «положение», хотя бы потому, что нет пункта о регистрации в инспекции МНС по г. Верхняя Пышма Свердловской области.
Дополнения и изменения устава СНТ подлежат регистрации.
Собрание пользователей не может называться общим.

2.3. Остальная система водополива (насосная, напорный трубопровод, накопительные баки, ответвления от магистралей) остаются совместной собственностью всех членов СНТ «Прогресс».
Очень интересный пункт.

Судя по всему это попытка развеять ваше заявление Алексей.З.Договор аренды тогда надо заключить на использование раз мы будем нести расходы на содержание насосной и.т.д.Где решение ОС на согласие использование или передачу в аренду?

Сам в договорах плохо понимаю,а в уставах тем более сейчас юристу скину на почту пусть посмотрит что к чему потом отпишусь.Меня больше всего законность пункта 2.3 волнует а остальное не очень.Но попрошу чтоб в целом посмотрел.

1. Как это понимать?
«2.4   Средства … ...  не повышают статус собственности на них пользователей.»
2. Следующие пункты:  
«3.1. Для организации полива общим собранием пользователей образуется совет в составе: председателя совета – председателя СНТ «Прогресс» и 3-х членов из числа пользователей поливом.
3.3. Председатель совета осуществляет оперативную работу по организации водополива, ремонта внутренних трубопроводов системы, выход на правление СНТ для решения вопросов по другим частям системы водополива.  Подбирает и предлагает совету для утверждения кандидатуру водолея, ведет контроль за его работой. Ведет учет количества водополивов, расхода электроэнергии на полив, затрат на ремонт внутренних водопроводов и представляет сведения об этом  бухгалтеру СНТ.» -  требуют  изменения  текста в Уставе  «Прогресса», в разделе 11.  «Полномочия председателя и …»  
3. Пункт  «2.5.4. При выявлении случаев пользования водополивом лицами, не являющимися членами объединения пользователей, правление СНТ, по представлению председателя совета пользователей, принимает к этим лицам меры, аналогичные предусмотренным для лиц, ворующих электроэнергию СНТ.» не согласован с Уставом «Прогресса»: "3.7. Ответственность членов СНТ:
3.7.1. Член СНТ может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно- гигиеническом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах СНТ, в порядке, установленном законодательством об административных нарушениях.
3.7.2. Член СНТ может быть лишен судом прав собственности на земельный участок за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Свердловской области." (Про эл. энергию не говорится)

Никто

Читаем устав пункт 9.3.1
К исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относятся следующие вопросы:

9.3.1. Внесение изменений в Устав и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции.

Андрей 96 пишет:
"Читаем устав пункт 9.3.1
К исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относятся следующие вопросы:
9.3.1. Внесение изменений в Устав и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции."
- На ОС будет большинство «поливальщиков», но кворума не будет, объявят собрание правомочным и будут гнуть свою линию.
Срок ОС собрания затянулся из-за подготовки «поливальщиков».

Не будет кворума значит воспользуемся другим пунктом устава.
2.7. Контроль за деятельностью СНТ выполняет Администрация ГО Верхняя Пышма Свердловской области.

Пункт 2.7 Устава оказался сущей чепухой, т.к. та Администрация объяснила мне в ноябре 16-го: "Федеральным законодательством органам местного самоуправления запрещается осуществлять необоснованное вмешательство в деятельность хозяйствующих субъектов и организаций независимо от их организационно-правовой формы собственности"

Президент России на своей пресс-конференции в декабре 17-го где-то на 30-35 минуте сказал, что правоохранительные органы работают плохо, надо делать ротацию, как у военных, а денег на это нет.
Всё это на радость людям, переступающим через законы.
Вообще это "мокрое" дело "сырое" и мало шансов, что его не вернут при первой попытке регистрации. Вся надежда у них на ОС. Будут приложены все силы.
Вообще, глядя на то, как всё это делается, можно подумать, что когда-то была причина, из-за которой Юрий Николаевич проклял «болото» и шаг за шагом шёл к сегодняшнему дню. Сейчас надо узаконить обстоятельства, чтобы не было ревизий и покушений.

Никто 226 пишет:Пункт 2.7 Устава оказался сущей чепухой, т.к. та Администрация объяснила мне в ноябре 16-го: "Федеральным законодательством органам местного самоуправления запрещается осуществлять необоснованное вмешательство в деятельность хозяйствующих субъектов и организаций независимо от их организационно-правовой формы собственности"

Я думаю в таких мерах необходимости не будет.Есть надежда что у нас цивилизованное общество и на ОС все вопросы решатся.Привлечь контролирующие органы вообще проблем нету поверьте это моментально решаемый вопрос.Не вижу смысла как в поговорке выносить сор из избы.

Никто 226 пишет:Пункт 2.7 Устава оказался сущей чепухой, т.к. та Администрация объяснила мне в ноябре 16-го: "Федеральным законодательством органам местного самоуправления запрещается осуществлять необоснованное вмешательство в деятельность хозяйствующих субъектов и организаций независимо от их организационно-правовой формы собственности"

А так для информации общей начинайте всегда сверху как пример Полпред или правительство Свердловской области.Они переправят сами в администрацию и проконтролируют исполнение.

Для чего начали разговор о пункте 2.7 Устава? Просто кого-то попугать?

Никто 226 пишет:Для чего начали разговор о пункте 2.7 Устава? Просто кого-то попугать?

Ни в коем случае пугать точно не про меня я всегда отдаю отчет своим словам.Я свято верю что получу ответы на заданные вопросы.А также надеюсь что в принятии решений на собрание будут учтены интересы всех садоводов.Я ответил вам на высказывание по поводу того что не придем к общему всех устраивающему решению на собрание,только в этом случае нужен будет третейский судья.

Попробовал полистать законы по поводу создания "объединения поливальщиков" - №7-ФЗ отсылает к №18-ФЗ, а там не перечитать:
"Статья 21. Государственная регистрация общественных объединений
 Для приобретения прав юридического лица общественное объединение подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей") с учетом установленного настоящим Федеральным законом порядка государственной регистрации общественных объединений." - Дальше - 2 страницы мелким почерком.
Жалко автора? Не то слово, просто сочувствую. Это ведь не инструкции писать.

Предлагаю

Алексей З пишет:Предлагаю переработать "положение" для общества поливальщиков.

это как?

Я сегодня пообщался с правлением из другого снт.Как вы это называете по обмену опытом.Почерпнул много интересных фактов.Сфоткал пару документов в частности интересовала смета расходов.

Через пару часов поделюсь информацией